Houghton Propiedades - PH en Venta en Florida - Urquiza 1872 1°
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Urquiza 1872 1°
VENTA
USD375.000
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Detalles de la Propiedad
Dirección
Urquiza 1872 1°
Ubicación
Florida
Fecha de entrega
Septiembre 2026
Ambientes
4
Dormitorios
3
Antiguedad
A Estrenar
Baños
3
Superficie cubierta
125 m²
Total construido
180 m²
(REF. HBA55610 PH6082529)
INFORMACIÓN BÁSICA
  • Ambientes : 4
  • Dormitorios : 3
  • Baños : 3
  • Toilettes : 1
  • Cocheras : 1
  • Zonificación : R
  • Condición: Excelente
  • Plantas : 3
  • Antigüedad : A Estrenar
  • Situación: Vacía
  • Expensas: $ 0
  • Orientación: Norte
  • Disposición: Frente
SUPERFICIES Y MEDIDAS
  • Terreno: 180 m²
  • Cubierta: 125 m²
  • Descubierta: 43 m²
  • Semicubierta: 12 m²
  • Superficie Total: 180 m²
DESCRIPCIÓN
<p>COMPLEJO DE CASAS TIPO PH, en TRIPLEX DE CATEGORÍA EN FLORIDA, VICENTE LÓPEZ</p><p><br></p><p>&nbsp;De excepcional diseño y categoría, y con opciones de financiamiento en uno de los barrios mas lindos, preciados y mejor ubicados de Buenos Aires, y c<span style="font-size: 14px;">on opciones de Financiamiento!</span></p><p>3 Dormitorios.</p><p>3 baños y 1 toilette.</p><p>Cocina&nbsp;</p><p>Comedor.</p><p>Living</p><p>Terrazas</p><p>Parrilla.&nbsp;</p><p>Cochera.</p><p><br></p><p>UNIDAD AL FRENTE. 01</p><p>PLANTA BAJA&nbsp; COCHERA CUBIERTA</p><p>1 ER PISO: LIVING, COMEDOR, COCINA, TOILETTE&nbsp; Y TERRAZA</p><p>2DO PISO: DOS DORMITORIOS EN SUITE</p><p>3ER PISO: 3ER DORMITORIO, BAÑO Y TERRAZAS</p><p><br></p><p>Opción de Pago: 40% a la firma del Boleto, 60% en cuotas.</p><p>ENTREGA SEPTIEMBRE 2025</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">MEMORIA DESCRIPTIVA</span></p><p>PLANTA BAJA <br> </p><div>- Destinada a acceso central del edificio; acceso a cocheras, acceso a Unidades 01/02/03/04/05/06/07/08/09 medidores de electricidad y medidores de gas, bombas presurizadoras de agua.</div><div><br></div><div>PISO 1°, 2° y 3°</div><div>- Destinado a UNIDADES de departamentos frente y contrafrente</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL EDIFICIO</div><div>Estructura resistente:</div><div>- La estructura resistente, independiente, se realizará en hormigón armado, con tensión característica de 170/210/350 kg/cm2 y acero ADN III, de dureza natural de acuerdo a los cálculos correspondientes.</div><div>Frente, contra frente y aire y luz:</div><div>- Serán terminadas con revoque exterior cementicio hidrofugo con color blanco/gris y buñas y hormigón visto. Las barandas serán construidas con perfiles metálicos y vidrio laminado/antepechos de mampostería.</div><div>Escaleras:</div><div>Todas las escaleras serán internas de las unidades realizadas en hormigón armado.</div><div>Acceso a cocheras:</div><div>- Con portón de abrir accionado a control remoto, piso de hormigón alisado/articulado/garden block.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS DE CADA UNIDAD DE VIVIENDA</div><div>Carpintería Exterior:</div><div>Estar-comedor/dormitorios/cocinas, etc. Con carpintería construida en PVC COLOR BLANCO o ALUMINIO con termopaneles</div><div>DVH.</div><div><br></div><div>Puertas/Interiores de Placards:</div><div>- Puertas interiores, y de entrada tipo placa MDF para pintar. Los placares y vestidores se entregan completos en melamina COLOR BLANCO con frentes de placard en melamina color blanco, los vestidores se entregan sin puertas.</div><div><br></div><div>Pisos:</div><div>- Los pisos de estar/comedor/halls/ serán de porcelanato color gris o similar. Los dormitorios se entregan con porcelanato color gris o similar. Cocinas, se entregarán con pisos de porcelanato. Baños y balcones en cerámica esmaltada y/o porcelanatos (Hall&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Planta Baja llevará placas de porcelanato/hormigón alisado).</span></div><div><br></div><div>Estacionamiento en planta baja:</div><div>Con hormigón alisado/articulado. La vereda llevará hormigón estampado, alisado, baldosas graníticas.</div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">NOTA 1:</span></div><div><span style="font-style: italic;">Los servicios serán individuales en cada unidad.</span></div><div><span style="font-style: italic;">NOTA 2:</span></div><div><span style="font-style: italic;">El uso de los espacios comunes estará reglamentado en el reglamento de copropiedad.</span></div><div><br></div><div>Revestimientos:</div><div>En baños y cocinas, en cerámicas esmaltadas de 1° calidad/porcelanato con detalles de terminación.</div><div>Yesería:</div><div>Yeso proyectado monocapa en paredes y cielorrasos. Cielos rasos armados tradicionales. Todos los ambientes llevarán buña perime tral. Los baños llevarán cielorraso y faja perimetral de yeso.</div><div>Pintura:</div><div>- Las paredes se entregarán con pintura de obra al látex con color.</div><div>- Los marcos metálicos con antióxido y dos manos de esmalte sintético color.</div><div><br></div><div>Herrajes:</div><div>Serán de bronce platil. Las cerraduras de entrada serán de seguridad.</div><div><br></div><div>Artefactos sanitarios y grifería:</div><div>- Los baños llevarán artefactos sanitarios marca ROCA/Ferrum o similar. Los inodoros serán con Mochilas.</div><div> -La grifería será el tipo monocomando marca FV/Similar. Bañeras o receptáculos donde corresponden segun planos.</div><div><br></div><div>Calefacción/Refrigeración/Agua Caliente/Gas:</div><div>- La calefacción será por radiadores con caldera dual individual por unidad.</div><div>- El aqua caliente será individual con caldera dual en cada unidad.</div><div>- Se entregarán las unidades con aire acondicionado frío/calor individual en cada ambiente.</div><div>- Las cañerías del aqua serán del tipo fusión marca Saladillo Hidro 3 o similar.</div><div>- La instalación de gas será acorde a las disposiciones vigentes.</div><div>- El edificio posee tanque cisterna y bomba presurizadora para todas las unidades.</div><div><br></div><div>Cocinas:</div><div>- Las muebles serán bajo y sobre mesadas, de melamina color blanco y color madera. </div><div>- Las mesadas serán de granito de e 20 mm de espesor, color a definir en cocinas, mármol en baños.</div><div>- La grifería será cromada monocomando marca FV/similar.</div><div>- Las unidades poseen horno eléctrico y anafe a gas.</div><div>- Se entregan con extractor de cocina marca Spar o similar.</div><div><br></div><div>Instalación eléctrica, telefónica, gas y TV:</div><div>- Se ajustará a las normas Edenor/Telefónica/Telecom.</div><div>- Cada unidad llevará la instalación de electricidad/tel/TV de acuerdo a los planos.</div><div>- El edificio se entrega preparado para SISTEMA DE TELEVISIÓN POR CABLE, TIPO CABLEVISIÓN O TELECENTRO.</div><div>- Cada unidad deberá solicitar el certificado eléctrico a su costo para poder solicitar medidor de luz.</div><div>- Cada unidad está obligada a pedir el medidor de gas correspondiente.</div><div>- Llevará instalación de baja tensión para timbre y portero eléctrico.</div><div><br></div><p></p>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
COMPLEJO DE CASAS TIPO PH, en TRIPLEX DE CATEGORÍA EN FLORIDA, VICENTE LÓPEZ De excepcional diseño y categoría, y con opciones de financiamiento en uno de los barrios mas lindos, preciados y mejor ubicados de Buenos Aires, y con opciones de Financiamiento! 3 Dormitorios. 3 baños y 1 toilette. Cocina Comedor. Living Terrazas Parrilla. Cochera. FECHA DE ENTREGA : Septiembre 2026 Opción de Pago: 40% a la firma del Boleto, 60% en cuotas. MEMORIA DESCRIPTIVA PLANTA BAJA - Destinada a acceso central del edificio; acceso a cocheras, acceso a Unidades 01/02/03/04/05/06/07/08/09 medidores de electricidad y medidores de gas, bombas presurizadoras de agua. PISO 1°, 2° y 3° - Destinado a UNIDADES de departamentos frente y contrafrente CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL EDIFICIO Estructura resistente: - La estructura resistente, independiente, se realizará en hormigón armado, con tensión característica de 170/210/350 kg/cm2 y acero ADN III, de dureza natural de acuerdo a los cálculos correspondientes. Frente, contra frente y aire y luz: - Serán terminadas con revoque exterior cementicio hidrofugo con color blanco/gris y buñas y hormigón visto. Las barandas serán construidas con perfiles metálicos y vidrio laminado/antepechos de mampostería. Escaleras: Todas las escaleras serán internas de las unidades realizadas en hormigón armado. Acceso a cocheras: - Con portón de abrir accionado a control remoto, piso de hormigón alisado/articulado/garden block. CARACTERÍSTICAS DE CADA UNIDAD DE VIVIENDA Carpintería Exterior: Estar-comedor/dormitorios/cocinas, etc. Con carpintería construida en PVC COLOR BLANCO o ALUMINIO con termopaneles DVH. Puertas/Interiores de Placards: - Puertas interiores, y de entrada tipo placa MDF para pintar. Los placares y vestidores se entregan completos en melamina COLOR BLANCO con frentes de placard en melamina color blanco, los vestidores se entregan sin puertas. Pisos: - Los pisos de estar/comedor/halls/ serán de porcelanato color gris o similar. Los dormitorios se entregan con porcelanato color gris o similar. Cocinas, se entregarán con pisos de porcelanato. Baños y balcones en cerámica esmaltada y/o porcelanatos (Hall Planta Baja llevará placas de porcelanato/hormigón alisado). Estacionamiento en planta baja: Con hormigón alisado/articulado. La vereda llevará hormigón estampado, alisado, baldosas graníticas. NOTA 1: Los servicios serán individuales en cada unidad. NOTA 2: El uso de los espacios comunes estará reglamentado en el reglamento de copropiedad. Revestimientos: En baños y cocinas, en cerámicas esmaltadas de 1° calidad/porcelanato con detalles de terminación. Yesería: Yeso proyectado monocapa en paredes y cielorrasos. Cielos rasos armados tradicionales. Todos los ambientes llevarán buña perime tral. Los baños llevarán cielorraso y faja perimetral de yeso. Pintura: - Las paredes se entregarán con pintura de obra al látex con color. - Los marcos metálicos con antióxido y dos manos de esmalte sintético color. Herrajes: Serán de bronce platil. Las cerraduras de entrada serán de seguridad. Artefactos sanitarios y grifería: - Los baños llevarán artefactos sanitarios marca ROCA/Ferrum o similar. Los inodoros serán con Mochilas. -La grifería será el tipo monocomando marca FV/Similar. Bañeras o receptáculos donde corresponden segun planos. Calefacción/Refrigeración/Agua Caliente/Gas: - La calefacción será por radiadores con caldera dual individual por unidad. - El aqua caliente será individual con caldera dual en cada unidad. - Se entregarán las unidades con aire acondicionado frío/calor individual en cada ambiente. - Las cañerías del aqua serán del tipo fusión marca Saladillo Hidro 3 o similar. - La instalación de gas será acorde a las disposiciones vigentes. - El edificio posee tanque cisterna y bomba presurizadora para todas las unidades. Cocinas: - Las muebles serán bajo y sobre mesadas, de melamina color blanco y color madera. - Las mesadas serán de granito de e 20 mm de espesor, color a definir en cocinas, mármol en baños. - La grifería será cromada monocomando marca FV/similar. - Las unidades poseen horno eléctrico y anafe a gas. - Se entregan con extractor de cocina marca Spar o similar. Instalación eléctrica, telefónica, gas y TV: - Se ajustará a las normas Edenor/Telefónica/Telecom. - Cada unidad llevará la instalación de electricidad/tel/TV de acuerdo a los planos. - El edificio se entrega preparado para SISTEMA DE TELEVISIÓN POR CABLE, TIPO CABLEVISIÓN O TELECENTRO. - Cada unidad deberá solicitar el certificado eléctrico a su costo para poder solicitar medidor de luz. - Cada unidad está obligada a pedir el medidor de gas correspondiente. - Llevará instalación de baja tensión para timbre y portero eléctrico.
SERVICIOS
  • Agua Corriente
  • Cloaca
  • Electricidad
  • Pavimento
  • Cochera fija cubierta
  • Cochera fija descubierta
  • Instalación eléctrica subterránea.
  • Encargado
  • Cocheras
AMBIENTES
  • Comedor diario
  • Cocina Americana
ADICIONALES
  • Seguridad 24hs
DETALLES DE LA PROPIEDAD
Tipo de Propiedad
PH
Ubicación
Florida
Fecha de entrega
Septiembre 2026
Ambientes
4
Dormitorios
3
Antiguedad
A Estrenar
Baños
3
Superficie cubierta
125 m²
Total construido
180 m²
(REF. HBA55610 PH6082529)
Foto PH en Venta en Florida, Vicente López Urquiza 1872 1° Foto PH en Venta en Florida, Vicente López Urquiza 1872 1° Foto PH en Venta en Florida, Vicente López Urquiza 1872 1° Foto PH en Venta en Florida, Vicente López Urquiza 1872 1° Foto PH en Venta en Florida, Vicente López Urquiza 1872 1° Foto PH en Venta en Florida, Vicente López Urquiza 1872 1° Foto PH en Venta en Florida, Vicente López Urquiza 1872 1° Foto PH en Venta en Florida, Vicente López Urquiza 1872 1° Foto PH en Venta en Florida, Vicente López Urquiza 1872 1° Foto PH en Venta en Florida, Vicente López Urquiza 1872 1° Foto PH en Venta en Florida, Vicente López Urquiza 1872 1° Foto PH en Venta en Florida, Vicente López Urquiza 1872 1° Foto PH en Venta en Florida, Vicente López Urquiza 1872 1° Foto PH en Venta en Florida, Vicente López Urquiza 1872 1° Foto PH en Venta en Florida, Vicente López Urquiza 1872 1° Foto PH en Venta en Florida, Vicente López Urquiza 1872 1° Foto PH en Venta en Florida, Vicente López Urquiza 1872 1° Foto PH en Venta en Florida, Vicente López Urquiza 1872 1° Foto PH en Venta en Florida, Vicente López Urquiza 1872 1° Foto PH en Venta en Florida, Vicente López Urquiza 1872 1° Foto PH en Venta en Florida, Vicente López Urquiza 1872 1°
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