SUPERFICIES Y MEDIDAS
- Terreno: 180 m²
- Cubierta: 125 m²
- Descubierta: 43 m²
- Semicubierta: 12 m²
- Superficie Total: 180 m²
DESCRIPCIÓN
<p>COMPLEJO DE CASAS TIPO PH, en TRIPLEX DE CATEGORÍA EN FLORIDA, VICENTE LÓPEZ</p><p><br></p><p> De excepcional diseño y categoría, y con opciones de financiamiento en uno de los barrios mas lindos, preciados y mejor ubicados de Buenos Aires, y c<span style="font-size: 14px;">on opciones de Financiamiento!</span></p><p>3 Dormitorios.</p><p>3 baños y 1 toilette.</p><p>Cocina </p><p>Comedor.</p><p>Living</p><p>Terrazas</p><p>Parrilla. </p><p>Cochera.</p><p><br></p><p>UNIDAD AL FRENTE. 01</p><p>PLANTA BAJA COCHERA CUBIERTA</p><p>1 ER PISO: LIVING, COMEDOR, COCINA, TOILETTE Y TERRAZA</p><p>2DO PISO: DOS DORMITORIOS EN SUITE</p><p>3ER PISO: 3ER DORMITORIO, BAÑO Y TERRAZAS</p><p><br></p><p>Opción de Pago: 40% a la firma del Boleto, 60% en cuotas.</p><p>ENTREGA SEPTIEMBRE 2025</p><p><br></p><p><span style="font-weight: bold; font-style: italic;">MEMORIA DESCRIPTIVA</span></p><p>PLANTA BAJA <br> </p><div>- Destinada a acceso central del edificio; acceso a cocheras, acceso a Unidades 01/02/03/04/05/06/07/08/09 medidores de electricidad y medidores de gas, bombas presurizadoras de agua.</div><div><br></div><div>PISO 1°, 2° y 3°</div><div>- Destinado a UNIDADES de departamentos frente y contrafrente</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL EDIFICIO</div><div>Estructura resistente:</div><div>- La estructura resistente, independiente, se realizará en hormigón armado, con tensión característica de 170/210/350 kg/cm2 y acero ADN III, de dureza natural de acuerdo a los cálculos correspondientes.</div><div>Frente, contra frente y aire y luz:</div><div>- Serán terminadas con revoque exterior cementicio hidrofugo con color blanco/gris y buñas y hormigón visto. Las barandas serán construidas con perfiles metálicos y vidrio laminado/antepechos de mampostería.</div><div>Escaleras:</div><div>Todas las escaleras serán internas de las unidades realizadas en hormigón armado.</div><div>Acceso a cocheras:</div><div>- Con portón de abrir accionado a control remoto, piso de hormigón alisado/articulado/garden block.</div><div><br></div><div>CARACTERÍSTICAS DE CADA UNIDAD DE VIVIENDA</div><div>Carpintería Exterior:</div><div>Estar-comedor/dormitorios/cocinas, etc. Con carpintería construida en PVC COLOR BLANCO o ALUMINIO con termopaneles</div><div>DVH.</div><div><br></div><div>Puertas/Interiores de Placards:</div><div>- Puertas interiores, y de entrada tipo placa MDF para pintar. Los placares y vestidores se entregan completos en melamina COLOR BLANCO con frentes de placard en melamina color blanco, los vestidores se entregan sin puertas.</div><div><br></div><div>Pisos:</div><div>- Los pisos de estar/comedor/halls/ serán de porcelanato color gris o similar. Los dormitorios se entregan con porcelanato color gris o similar. Cocinas, se entregarán con pisos de porcelanato. Baños y balcones en cerámica esmaltada y/o porcelanatos (Hall <span style="font-size: 14px;">Planta Baja llevará placas de porcelanato/hormigón alisado).</span></div><div><br></div><div>Estacionamiento en planta baja:</div><div>Con hormigón alisado/articulado. La vereda llevará hormigón estampado, alisado, baldosas graníticas.</div><div><br></div><div><span style="font-style: italic;">NOTA 1:</span></div><div><span style="font-style: italic;">Los servicios serán individuales en cada unidad.</span></div><div><span style="font-style: italic;">NOTA 2:</span></div><div><span style="font-style: italic;">El uso de los espacios comunes estará reglamentado en el reglamento de copropiedad.</span></div><div><br></div><div>Revestimientos:</div><div>En baños y cocinas, en cerámicas esmaltadas de 1° calidad/porcelanato con detalles de terminación.</div><div>Yesería:</div><div>Yeso proyectado monocapa en paredes y cielorrasos. Cielos rasos armados tradicionales. Todos los ambientes llevarán buña perime tral. Los baños llevarán cielorraso y faja perimetral de yeso.</div><div>Pintura:</div><div>- Las paredes se entregarán con pintura de obra al látex con color.</div><div>- Los marcos metálicos con antióxido y dos manos de esmalte sintético color.</div><div><br></div><div>Herrajes:</div><div>Serán de bronce platil. Las cerraduras de entrada serán de seguridad.</div><div><br></div><div>Artefactos sanitarios y grifería:</div><div>- Los baños llevarán artefactos sanitarios marca ROCA/Ferrum o similar. Los inodoros serán con Mochilas.</div><div> -La grifería será el tipo monocomando marca FV/Similar. Bañeras o receptáculos donde corresponden segun planos.</div><div><br></div><div>Calefacción/Refrigeración/Agua Caliente/Gas:</div><div>- La calefacción será por radiadores con caldera dual individual por unidad.</div><div>- El aqua caliente será individual con caldera dual en cada unidad.</div><div>- Se entregarán las unidades con aire acondicionado frío/calor individual en cada ambiente.</div><div>- Las cañerías del aqua serán del tipo fusión marca Saladillo Hidro 3 o similar.</div><div>- La instalación de gas será acorde a las disposiciones vigentes.</div><div>- El edificio posee tanque cisterna y bomba presurizadora para todas las unidades.</div><div><br></div><div>Cocinas:</div><div>- Las muebles serán bajo y sobre mesadas, de melamina color blanco y color madera. </div><div>- Las mesadas serán de granito de e 20 mm de espesor, color a definir en cocinas, mármol en baños.</div><div>- La grifería será cromada monocomando marca FV/similar.</div><div>- Las unidades poseen horno eléctrico y anafe a gas.</div><div>- Se entregan con extractor de cocina marca Spar o similar.</div><div><br></div><div>Instalación eléctrica, telefónica, gas y TV:</div><div>- Se ajustará a las normas Edenor/Telefónica/Telecom.</div><div>- Cada unidad llevará la instalación de electricidad/tel/TV de acuerdo a los planos.</div><div>- El edificio se entrega preparado para SISTEMA DE TELEVISIÓN POR CABLE, TIPO CABLEVISIÓN O TELECENTRO.</div><div>- Cada unidad deberá solicitar el certificado eléctrico a su costo para poder solicitar medidor de luz.</div><div>- Cada unidad está obligada a pedir el medidor de gas correspondiente.</div><div>- Llevará instalación de baja tensión para timbre y portero eléctrico.</div><div><br></div><p></p>
DESCRIPCIÓN DEL EMPRENDIMIENTO
COMPLEJO DE CASAS TIPO PH, en TRIPLEX DE CATEGORÍA EN FLORIDA, VICENTE LÓPEZ
De excepcional diseño y categoría, y con opciones de financiamiento en uno de los barrios mas lindos, preciados y mejor ubicados de Buenos Aires, y con opciones de Financiamiento!
3 Dormitorios.
3 baños y 1 toilette.
Cocina
Comedor.
Living
Terrazas
Parrilla.
Cochera.
FECHA DE ENTREGA : Septiembre 2026
Opción de Pago: 40% a la firma del Boleto, 60% en cuotas.
MEMORIA DESCRIPTIVA
PLANTA BAJA
- Destinada a acceso central del edificio; acceso a cocheras, acceso a Unidades 01/02/03/04/05/06/07/08/09 medidores de electricidad y medidores de gas, bombas presurizadoras de agua.
PISO 1°, 2° y 3°
- Destinado a UNIDADES de departamentos frente y contrafrente
CARACTERÍSTICAS GENERALES DEL EDIFICIO
Estructura resistente:
- La estructura resistente, independiente, se realizará en hormigón armado, con tensión característica de 170/210/350 kg/cm2 y acero ADN III, de dureza natural de acuerdo a los cálculos correspondientes.
Frente, contra frente y aire y luz:
- Serán terminadas con revoque exterior cementicio hidrofugo con color blanco/gris y buñas y hormigón visto. Las barandas serán construidas con perfiles metálicos y vidrio laminado/antepechos de mampostería.
Escaleras:
Todas las escaleras serán internas de las unidades realizadas en hormigón armado.
Acceso a cocheras:
- Con portón de abrir accionado a control remoto, piso de hormigón alisado/articulado/garden block.
CARACTERÍSTICAS DE CADA UNIDAD DE VIVIENDA
Carpintería Exterior:
Estar-comedor/dormitorios/cocinas, etc. Con carpintería construida en PVC COLOR BLANCO o ALUMINIO con termopaneles
DVH.
Puertas/Interiores de Placards:
- Puertas interiores, y de entrada tipo placa MDF para pintar. Los placares y vestidores se entregan completos en melamina COLOR BLANCO con frentes de placard en melamina color blanco, los vestidores se entregan sin puertas.
Pisos:
- Los pisos de estar/comedor/halls/ serán de porcelanato color gris o similar. Los dormitorios se entregan con porcelanato color gris o similar. Cocinas, se entregarán con pisos de porcelanato. Baños y balcones en cerámica esmaltada y/o porcelanatos (Hall Planta Baja llevará placas de porcelanato/hormigón alisado).
Estacionamiento en planta baja:
Con hormigón alisado/articulado. La vereda llevará hormigón estampado, alisado, baldosas graníticas.
NOTA 1:
Los servicios serán individuales en cada unidad.
NOTA 2:
El uso de los espacios comunes estará reglamentado en el reglamento de copropiedad.
Revestimientos:
En baños y cocinas, en cerámicas esmaltadas de 1° calidad/porcelanato con detalles de terminación.
Yesería:
Yeso proyectado monocapa en paredes y cielorrasos. Cielos rasos armados tradicionales. Todos los ambientes llevarán buña perime tral. Los baños llevarán cielorraso y faja perimetral de yeso.
Pintura:
- Las paredes se entregarán con pintura de obra al látex con color.
- Los marcos metálicos con antióxido y dos manos de esmalte sintético color.
Herrajes:
Serán de bronce platil. Las cerraduras de entrada serán de seguridad.
Artefactos sanitarios y grifería:
- Los baños llevarán artefactos sanitarios marca ROCA/Ferrum o similar. Los inodoros serán con Mochilas.
-La grifería será el tipo monocomando marca FV/Similar. Bañeras o receptáculos donde corresponden segun planos.
Calefacción/Refrigeración/Agua Caliente/Gas:
- La calefacción será por radiadores con caldera dual individual por unidad.
- El aqua caliente será individual con caldera dual en cada unidad.
- Se entregarán las unidades con aire acondicionado frío/calor individual en cada ambiente.
- Las cañerías del aqua serán del tipo fusión marca Saladillo Hidro 3 o similar.
- La instalación de gas será acorde a las disposiciones vigentes.
- El edificio posee tanque cisterna y bomba presurizadora para todas las unidades.
Cocinas:
- Las muebles serán bajo y sobre mesadas, de melamina color blanco y color madera.
- Las mesadas serán de granito de e 20 mm de espesor, color a definir en cocinas, mármol en baños.
- La grifería será cromada monocomando marca FV/similar.
- Las unidades poseen horno eléctrico y anafe a gas.
- Se entregan con extractor de cocina marca Spar o similar.
Instalación eléctrica, telefónica, gas y TV:
- Se ajustará a las normas Edenor/Telefónica/Telecom.
- Cada unidad llevará la instalación de electricidad/tel/TV de acuerdo a los planos.
- El edificio se entrega preparado para SISTEMA DE TELEVISIÓN POR CABLE, TIPO CABLEVISIÓN O TELECENTRO.
- Cada unidad deberá solicitar el certificado eléctrico a su costo para poder solicitar medidor de luz.
- Cada unidad está obligada a pedir el medidor de gas correspondiente.
- Llevará instalación de baja tensión para timbre y portero eléctrico.