<div>PISO DE OFICINA EN ALQUILER AMOBLADO - 1.700 m2 cubiertos de planta libre - TORRE ALEM PLAZA</div><div><br></div><div>Actualmente ocupado por empresa de primera linea que deja prácticamente todo el mobiliario. Se libera el 31 de Mayo. </div><div>Está en excelente estado. </div><div>Es una planta libre de columnas, en 2do Piso, que cuenta con una recepción con 4 salas de reunión. </div><div>Una sala grande para reuniones. </div><div>Una oficina grande para presidencia. </div><div>Varios espacios o salas&nbsp; de archivo. </div><div>9 Oficinas gerenciales. </div><div>6 baños (masculino, femenino y discapacitados). </div><div>Cocina con comedor para empleados. </div><div>Sala de IT. </div><div>3 salidas de emergencia.</div><div><br></div><div>Además cuenta con:</div><div>- Extintores, hidrantes y sprinklers</div><div>- Aire acondicionado central frío-calor</div><div>- Cableado por piso técnico</div><div>- Cielorraso de durlock con artefactos de iluminación</div><div><br></div><div><br></div><div>Valor del alquiler: USD 34.700 + IVA + EXPENSAS</div><div>A razon de usd 22 x m2.<br>Pagadero en pesos según cotización dolar Banco Nación Argentina.</div><div>Las expensas de Noviembre 2023 fueron de $3.900.000.</div><div><br></div><div><br></div><div>Características del Edificio</div><div>Torre de oficinas clase A - 25.800 m2 rentables desarrollada por Consultatio. </div><div>Cuenta con 3SS de cocheras, PB y 33 pisos de oficinas. <br>Zona de Catalinas, excelente accesibilidad (Metrobus, tren y subte) - (Av. Córdoba, Av. Leandro N. Alem y Av. Eduardo Madero).</div><div><br></div><div>- Fachada curtain wall</div><div>- Seguridad 24 horas, control de acceso por molinetes y CCTV</div><div>- 8 Ascensores</div><div>- Sucursal bancaria, cafetería y restaurante en Lobby Planta baja.</div><div>- 17 Cocheras</div><div><br></div><br>